Η πλήρης ανακατασκευή του οποίου ολοκληρώνεται σύντομα, καθιστώντας το μοναδικό, χάρη στο βιοκλιματικό σχεδιασμό του και το εξαιρετικά χαμηλό αποτύπωμα άνθρακα κατά τη λειτουργία του.

H ανάπτυξη του ακινήτου αφορά στην αναμόρφωση ενός παλαιού επαγγελματικού κτηρίου και τη μετατροπή του σε ένα νέο πρωτοποριακό low carbon κτήριο γραφείων με χαμηλό αποτύπωμα άνθρακα κατά τη λειτουργία του.

Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, επί της της Λεωφόρου Κηφισίας 199 στο Μαρούσι, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται ως ένας από τους πιο δυναμικούς επιχειρηματικούς κόμβους της Αττικής. προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε κοντινές παροχές, εξασφαλίζοντας τόσο την άνεση όσο και τη συνδεσιμότητα για ενοικιαστές και επισκέπτες.

Το ακίνητο αποτελεί ένα από τα πλέον καινοτόμα κτήρια γραφείων, με ευέλικτο και διαχρονικό σχεδιασμό που συνδυάζει τη βιωσιμότητα με τεχνολογίες αιχμής. Διαθέτει σύγχρονες υποδομές, όπως ολοκληρωμένα συστήματα έξυπνης διαχείρισης κτηρίου (BMS), προηγμένα συστήματα (HVAC) που διατηρούν ιδανικές συνθήκες θερμοκρασίας, υγρασίας και καθαρότητας του αέρα στον χώρο, καθώς και φωτοβολταϊκά πάνελ που ενισχύουν την ενεργειακή του αποδοτικότητα. Η ευέλικτη εσωτερική διαρρύθμιση των γραφείων παρέχει τη δυνατότητα προσαρμογής των χώρων στις εκάστοτε τις ανάγκες του μισθωτή. Παράλληλα, η αρχιτεκτονική μελέτη της όψης του κτηρίου, με την ενσωμάτωση πτερυγίων, συνδυάζει αισθητική και λειτουργικότητα, ενισχύοντας τον φυσικό φωτισμό στους εσωτερικούς χώρους και αναβαθμίζοντας την εμπειρία εργασίας. Το έργο έχει σχεδιαστεί με στόχο την απόκτηση διεθνών πιστοποιήσεων LEED Gold, Fitwel και άλλων σχετιζόμενων με το αποτύπωμα άνθρακα, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει την επίτευξη ενεργειακής βαθμίδας Α+ σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων.

Το The Orbit είναι ένα εμβληματικό έργο που αντικατοπτρίζει τη στρατηγική της Noval Property για την αναβίωση του παλαιού κτηριακού αποθέματος. Ξεχωρίζει για τον εξαιρετικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, την κομψή αισθητική, την περιβαλλοντική υπευθυνότητα και λειτουργικότητα και την υψηλή ψηφιακή συνδεσιμότητά του, αποτελώντας πρότυπο για τα μελλοντικά έργα στην Ελλάδα.

Στρατηγικά τοποθετημένο επί της Λ. Κηφισίας σε μία από τις πιο σημαντικές λεωφόρους της πόλης, το ακίνητο καταλαμβάνει ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο και ενσωματώνει αρμονικά υψηλής ποιότητας γραφειακούς χώρους, μισθωμένους από κορυφαίες εταιρείες, παράλληλα με έναν ζωντανό χώρο εστίασης και ένα σύγχρονο γυμναστήριο.

Σχεδιασμένο με έμφαση στην ευελιξία και τη ανθεκτικότητα, το The Orbit προσφέρει στους χρήστες του ένα εξελιγμένο και αναβαθμισμένο περιβάλλον εργασίας.

To Butterfly αποτελεί ένα από τα πιο εμβληματικά κτήρια της Noval Property, αναγνωρισμένο για την εντυπωσιακή αισθητική του και τον σύγχρονο, βιοκλιματικό σχεδιασμό του. Η όψη του ξεχωρίζει με τις σύγχρονες και κομψές αρχιτεκτονικές γραμμές, ενώ η πλούσια φύτευση που καλύπτει τους εξωτερικούς χώρους και τη στέγη ενισχύει τον βιώσιμο χαρακτήρα του κτηρίου. Σχεδιασμένο με προσοχή ώστε να συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική, το κτήριο ενσωματώνει καινοτόμες λύσεις που μεγιστοποιούν το φυσικό φως, την ενεργειακή απόδοση και την άνεση των χρηστών, αποτελώντας παράδειγμα σύγχρονης και βιώσιμης αρχιτεκτονικής.

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κατά μήκος του κεντρικού οδικού άξονα του Χαλανδρίου, με άμεση πρόσβαση στην Λεωφόρο Κηφισίας, ενώ συνδέεται με όμορο κτήριο γραφείων της εταιρείας, διαμορφώνοντας έναν μικρό αλλά δυναμικό office hub.

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κατά μήκος του κεντρικού οδικού άξονα του Χαλανδρίου, με άμεση πρόσβαση στην Λεωφόρο Κηφισίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική δραστηριότητα, φιλοξενώντας γραφεία, καταστήματα, πρεσβείες και ιατρικά κέντρα, γεγονός που ενισχύει τον επιχειρηματικό της χαρακτήρα.

Το ακίνητο συνδέεται με το “Butterfly”, όμορο κτήριο της εταιρείας, διαμορφώνοντας έναν μικρό αλλά δυναμικό office hub στην καρδιά του Χαλανδρίου.